ঢাকা: ২০ দলের ৪৬ দিনের অবরোধ আর থেমে থেমে হরতালে দেশের আবাসন খাতে এক হাজার ৬৫৬ কোটি টাকা ক্ষতি হয়েছে বলে জানিয়েছে রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশ (রিহ্যাব)।
এজন্য ঋণগ্রহণকারী ডেভেলপার কোম্পানির সুদ মওকুফসহ ব্যাংক ঋণ দুই বছরের জন্য পুনঃতফসিল করার দাবি জানিয়েছে সংগঠনটি।
একই সঙ্গে স্বল্প আয়ের ও মধ্যবিত্ত শ্রেণির মানুষের জন্য সিঙ্গেল ডিজিট সুদে পুনঃঅর্থায়ন চালুর দাবি জানানো হয়েছে।
বৃহস্পতিবার (১৯ ফেব্রুয়ারি) রাজধানীর কারওয়ান বাজারে একটি হোটেলে আয়োজিত এক সংবাদ সম্মেলনে রিহ্যাব সভাপতি আলমগীর শামসুল আলামিন এসব কথা বলেন।
দেশের বর্তমান সহিংস রাজনৈতিক পরিস্থিতিতে এবং জাতীয় স্বার্থে রিয়েল এস্টেট ও এর সঙ্গে সংশ্লিষ্ট প্রতিষ্ঠানের রক্ষার্থে এ সংবাদ সম্মেলন আয়োজন করে রিহ্যাব।
সংবাদ সম্মেলনে বাংলাদেশে ল্যান্ড ডেভেলর্পাস অ্যাসোসিয়েশনের মহাসচিব মোস্তফা কামাল মহিউদ্দিন, বাংলাদেশ সিমেন্ট ম্যানুফেকচারিং অ্যাসোসিয়েশনের সহ-সভাপতি মো. আলমগীর কবির, বাংলাদেশ পেইন্টস ম্যানুফেকচারার্স অ্যাসোসিয়েশনের সহ-সভাপতি প্রকৌশলী আব্দুর রহমান, বাংলাদেশ পাথর ব্যবসায়ী সমিতির সহ-সভাপতি (১ম) আব্দুল মতিন খান, বাংলাদেশ কনক্রিট প্রোডাক্টস অ্যান্ড ব্লক ম্যানুফেকচারার্স অ্যাসোসিয়েশনের সভাপতি এম এম ইসরাফিল আতিক, বাংলাদেশ অ্যাসোসিয়েশনের অব কনস্ট্রাকশন ইন্ডাষ্ট্রিজের সহ-সভাপতি প্রকৌশলী মনির উদ্দিন আহমেদ প্রমুখ উপস্থিত ছিলেন।
লিখিত বক্তব্যে রিহ্যাব সভাপতি আলমগীর শামসুল আলামিন বলেন, রিয়েল এস্টেটের সঙ্গে সংশ্লিষ্ট শিল্প খাতে প্রায় ২৫ হাজার টাকার বিনিয়োগ হুমকির মুখে। এভাবে রাজনৈতিক সহিংসতা চলতে থাকলে আবাসন খাতের ব্যবসায়ীসহ প্রায় দুইশ’র অধিক লিংকেজ শিল্প ব্যবসায়ী ধীরে ধীরে নিঃস্ব হয়ে পড়বেন।
‘এ পরিস্থিতিতে দেশের বিদ্যমান রাজনৈতিক সহিংসতাকে আমরা সমর্থন করতে পারি না। তাই রাজনৈতিক দলগুলোকে সহিংসতা পরিহার করে দেশে শান্তি ফিরিয়ে আনার দাবি জানাচ্ছি’—বলেন তিনি।
আলাপ-আলোচনা করে রাজনৈতিক সমস্যা সমাধানের দাবি জানিয়ে রিহ্যাব সভাপতি বলেন, আবাসন খাতে ৪০লাখ শ্রমিক নিয়োজিত। হরতাল-অবরোধের কারণে এ শ্রমিকদের জীবন-জীবিকার পাশাপাশি বিনিয়োগ মারাত্মক ঝুঁকিতে পড়েছে। ঝুঁকি নিয়ে শ্রমিকরা আজে আসতে চান না।
দেশে চলমান সমস্যা সমাধানে রাজনৈতিক দলগুলোকে আলাপ-আলোচনা করে প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা নেওয়ার আহ্বান জানান তিনি।
আলমগীর শামসুল আলামিন বলেন, এসব কারণে নির্মাণ শিল্পের উপকরণ ইট, বালু, পাথর, সিমেন্ট, রড, রং, বৈদ্যুতিক তার ও টাইলস ব্যবসায় নেতিবাচক প্রভাব পড়েছে। এ পরিস্থিতি থেকে দ্রুত উত্তরণ না হলে এ খাতের সংকট আরও গভীর হবে।
‘এর বিরূপ প্রভাবে প্রতিষ্ঠানে শ্রমিক ছাঁটাই বাড়বে। পাশাপাশি বাড়বে ব্যাংক ঋণের বোঝাও’—যোগ করেন আলমগীর শামসুল আলামিন।
তিনি বলেন, অধিকাংশ ডেভেলপার কোম্পানি অতি উচ্চসুদে ব্যাংক ঋণ নিয়ে প্রকল্প হাতে নেয়। কিন্তু ক্রেতাহীন অবস্থায় ক্রমাগতভাবে ব্যাংক ঋণের উচ্চসুদ পরিশোধ করতে হচ্ছে।
‘বর্তমানে যথাযথ ঋণ পরিশোধ না করতে পারার কারণে সংশ্লিষ্ট ব্যাংকে ডেভেলপাররা ঋণ খেলাপী হয়ে যাচ্ছে। এ পরিস্থিতে ব্যবসায়ের সার্বিক অবস্থা বিবেচনা করে ঋণ গ্রহণকারী ডেভেলপার প্রতিষ্ঠানগুলোর সুদ মওকুফসহ ব্যাংক ঋণ দুই বছরের জন্য পুনঃতফসিল করা অপরিহার্য হয়ে পড়েছে’- বলেন রিহ্যাব সভাপতি।
রাজনৈতিক অস্থিরতা থাকায় ব্যবসায়ীরা ব্যাংক ঋণের কিস্তি শোধ করতে পারছেন না‘ জানিয়ে তিনি বলেন, এ ধরনের ঘটনায় ব্যবসায়ীরা চরম অনিশ্চয়তার মধ্যে দিন কাটাচ্ছেন। পরিস্থিতির উন্নতি না হলে ক্রেতা ও ডেভেলপার কখনই এসব ঋণ শোধ করতে পারবে না।
সাংবাদিকদের এক প্রশ্নের জবাবে আলমগীর শামসুল আলামিন বলেন, আবাসন ব্যবসায়ীদের প্রায় দুই হাজার ৪০০ কোটি টাকা ব্যাংক ঋণ রয়েছে। ঋণের সুদ মওকুফসহ ঋণ পুনঃতফসিল করলে ব্যাংকগুলো লোকসান হবে এটি ঠিক। তবে বর্তমান পরিস্থিতির জন্য আমরা দায়ী নই। যারা এ অবস্থার সৃষ্টি করেছেন তারাই এ বিষয়ে উত্তর দেবেন!
অপর প্রশ্নের জবাবে বাংলাদেশে ল্যান্ড ডেভেলর্পাস অ্যাসোসিয়েশনের মহাসচিব মোস্তফা কামাল মহিউদ্দিন বলেন, আবাসন খাতের সঙ্গে লিংকেজ অন্যান্য প্রতিষ্ঠানের ক্ষতি ধরলে সামগ্রিক ক্ষতির পরিমাণ ২৫ হাজার কোটি টাকা।
‘এ ক্ষতি শুধু সাময়িক নয়। দীর্ঘ মেয়াদে এর প্রভাব পড়বে। পরিস্থিতি স্বাভাবিক হয়ে এলেও ক্ষতি পুষিয়ে নিতে কমপক্ষে দুই বছর সময় লাগবে’—বলেন তিনি।
বাংলাদেশ সময় : ১৬২১ ঘণ্টা, ফেব্রুয়ারি ১৯, ২০১৫/আপডেট : ১৮১৩ ঘণ্টা
